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住宅产品视觉形象力塑造培训

住宅产品视觉形象力塑造培训

课程背景
销售力,源于强大的产品力,然最能和消费者发生关系的并不是产品,而是视觉形象。“看着舒服,住的舒服”的住宅产品 ,才最具有传播力和感染力,也是第一生产力。
当我们热衷于降价促销时,眼缘、眼球效应往往被我们忽视。“看着舒服”就是要立面打动人,“住的舒服”是真正的做到以人为本,做出性价比高的户型产品,让人产生购买的第一冲动。关注产品形象,关注产品体验,才能破解销售迷局,赢得市场!
联合国内房地产住宅规划设计创新与优化专家:彭波独家推出《打造最强产品力——住宅产品视觉形象力塑造与户型优化创新》高级研修班,本课程与您分享国内房地产 行业领先的住宅单体设计亮点及产品创新节点,通过讲师丰富的操盘体验与大量真实案例的互动讨论,将住宅单体设计的核心要素与产品创新的模式等生动地展现出来,使您进一步提升自身操盘项目的整体形象力,为项目户型注入强而有力的核心竞争力!
培训收益
分享国内房地产领先住宅单体立面、景观设计亮点及户型优化创新节点,助企业打造最强产品销售力;
分享与详实剖析国内大量最新、最前沿、最畅销户型优化创新案例,助力学员自身操盘项目标杆复制;
欢迎学员以自身企业的项目实例为案例范本,导师极具现场诊断分析,现场解决实际问题,受益无穷;
课程大纲
第一部分  开篇

第一讲  房地产成功公式
卖点
卖相
卖法
案例:深港房地产商会会所
第二讲  一体化设计
案例:星河丹堤VS圣莫里斯

第二部分  立面篇
第一讲  设计从穿衣打扮开始
第二讲  论立面设计十大关系
前后关系
上下关系
左右关系
内外关系
构图(虚实、肌理、尺度、比例等)
色彩(主色、副色、点缀色)
风格
材料
细节
不影响功能
案例:乐山嘉州新城西一区、合肥.澜溪镇、成都华润凤凰城、合肥紫蓬山
中海安德鲁斯庄园、半山海景别墅、昆明.果岭金谷
第三讲  立面效果控制
立面控制方法
立面控制手册
立面设计的细节
案例:万科.白马花园、城开.汤山公馆
第四讲  立面设计实战
案例:光大.数字家庭、珠海.三叠泉五星级酒店、振业.第五公社

第三部分  景观篇
第一讲  景观设计的六大秘笈
第二讲  景观设计的五字真经
案例:龙湖.长桥郡、万科.金色半山、万科.十七英里
第三讲  地产景观的设计逻辑
案例:景德镇.华意项目、惠州.金域华府、某项目景观造价分布图
第四讲  示范区
体验营销的五个要点
参与;娱乐;道具;节奏;量身定制
示范区操作要点
形象与包装;十大要素;全员参与
四点一线包装法
流线;接触点、敏感点、攻击点、引爆点
示范区的十小工程
一土、一人、一花、一草、一树、一水、一伞、一牌、一物、一品
案例:万科城
第五讲  怎样进行景观设计能力的修炼
案例:深国商.常州项目

第四部分  户型篇
第一讲  户型库
第二讲  户型基本价值分析
人的尺度
案例:万科红、柏林印象
人的习惯
案例:香江湾等、顾客敏感点
人的关系
案例:大开眼界(略十八个案例)
指手画脚(略十八个案例)
博采众长(略八个案例)
独辟蹊径(略七个案例)
异想天开(略三个案例)
第三讲   户型设计创新
厨房
卧室与卫生间的关系
平面组合创新
剖面组合创新
卫生间
玄关及收纳空间
主题
日本户型研究及启示
案例:风尚公寓、中海.金沙湾、重庆龙湖好望山、万科城
万科青山湖8号、汤臣一品 
第四讲   规范的创新
客户附加值的逻辑
偷面积之天龙八部

第五讲   户型平面优化思路
案例:天津.伟星城项目、东方纽蓝地、天津.空港项目
第五讲   小户型设计
小户型演变的五个阶段
蚂蚁供房
万科丁克概念住宅
万科极小户型
标普公寓户型研究
万科一新公寓研究
小户型案例赏析
第六讲   90平米产品创新
第七讲   产品策略之标准与创新
情景洋房合院-标准情景洋房的升级版:广州南湖
TH的合院-突破了TH的传统联排形态:第五园
坡地叠TH、坡地洋房-适用于陡坡地形:东海岸、万科城
平地洋房-一种新形态的洋房:万科城
新洋房-改变了洋房的传统宽面宽的形态:第五园
新多层-具有情景洋房的空间形态的多层:万科城
小高层-一种新形态的小高层:万科城
法式排屋设计研讨
第八讲   平面设计优化实战案例
案例:武汉.万科城市花园别墅、东莞.万科松山湖、万科.松山湖TH单位
中惠.沁林山庄别墅、招北项目、珠海西海岸、光耀.候鸟基地
第九讲   隐形的杀手:成本 案例:武汉四季花城
第十讲   法式排屋设计研讨

第五部分  结束篇
第一讲  怎样才能做好方案设计
第二讲  建立脑库
案例:哈尔滨某售楼处快速设计
第三讲  共同成长,价值最大化

住宅产品视觉形象力塑造培训

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